La Gestion locative de votre achat immobilier

Choisir la Floride pour votre futur investissement locatif dans l’immobilier est une très bonne idée. Les avantages fiscaux d’un marché immobilier en pleine croissance, la diversification de votre patrimoine, l’assurance d’un rendement locatif bien plus intéressant qu’en France, sont autant d’atouts pour l’achat de votre future maison en Floride.

Mais il n’est pas facile de se lancer dans un projet à l’étranger, lorsque l’on réside soi-même en France et que l’on ne parle pas forcément très bien l’anglais.

Grâce à Pineloch Investments, installé à Orlando depuis 1982, vous pouvez investir en Floride en toute sécurité : achetez votre maison et confiez sa gestion locative à nos équipes ! Pineloch Investments possède en effet sa propre société de gestion : Mineola Consulting.

Voici les services qu’elle vous propose :

La recherche de votre locataire

Mineola Consulting, grâce à son portefeuille clients, mets en concurrence plusieurs agences de location afin d’obtenir le meilleur revenu locatif pour votre maison en Floride. Une fois votre locataire trouvé, Mineola Consulting vérifiera son profil et sa solvabilité. L’un des avantages de louer votre maison en Floride est justement la possibilité de récolter un historique financier de votre futur locataire. Sachez qu’aux Etats-Unis, la loi protège davantage le propriétaire que le locataire : par exemple, si le locataire affiche un retard de loyer de plus d’1 mois, il sera tout simplement obligé de quitter votre maison. C’est une sécurité supplémentaire pour votre investissement et votre future rentabilité locative !

L’installation de votre locataire

Une fois la validation de votre locataire, rigoureusement sélectionné par Mineola Consulting, notre équipe se chargera de l’état des lieux d’entrée et de la remise des clés. Entre 2 locations, Mineola Consulting se charge également des états des lieux d’entrée et de sorties, des éventuels travaux d’entretien de votre maison, de l’entretien de votre jardin, etc. Sachez que le bail aux Etats-Unis est généralement d’1 an, ce qui vous permet de récupérer rapidement votre maison si vous souhaitez l’occuper, par exemple.

Les démarches administratives et fiscales

Mineola Consulting gère pour vous les loyers encaissés sur votre compte bancaire américain (préalablement ouvert avec vous en Floride). L’équipe vous envoie chaque trimestre des rapports récapitulatifs des loyers encaissés, des dépenses et autres données financières.

Sachez que notre agence de gestion locative s’occupe de vos déclarations d’impôts sur le revenu américain en vous préparant tous les documents nécessaires à cette démarche.

Une relation de confiance

Mineola Consulting se tient à votre disposition pour toutes les questions relatives à votre maison sous gestion locative. Nous sommes conscients de la frustration que peut provoquer la distance entre vous et votre maison en Floride, c’est pourquoi nous serons votre représentant sur place. Un problème de fuite, une envie de photos plus récentes de votre bien, l’organisation de l’intervention d’un jardinier, des questions sur votre déclaration de revenus ? Mineola Consulting vous répond !

Notre service vous assure un suivi complet, et bien sûr en français, de votre bien sous gestion locative.

Toutes les chances sont ainsi de votre côté pour réaliser un bon investissement immobilier en Floride !