Faire construire sa maison en Floride : un choix avantageux !
Vous pensez de plus en plus sérieusement à diversifier votre patrimoine et investir à l’étranger. Depuis de nombreuses années maintenant, la Floride s’impose naturellement en 1er choix des investisseurs francophones.
Son économie florissante, son marché immobilier en pleine forme, ses prix bas et sa fiscalité avantageuse sont autant de raisons de choisir le « Sunshine State » pour acheter votre futur bien immobilier.
Les opportunités sont nombreuses mais encore faut-il se poser les bonnes questions et choisir le bon produit. Appartement ou maison, neuf ou ancien, ville ou plage : tout dépendra de votre projet immobilier. Est-ce pour vos vacances ou votre retraite ? Est-ce pour un investissement locatif ? Combien de temps souhaitez-vous garder votre maison ?
Voici des questions auxquelles il faudra répondre pour choisir le bon produit immobilier.
En France, acheter dans le neuf présente des avantages fiscaux indéniables mais cela peut s’avérer très (trop) long et parfois décevant, vous laissant alors sans réel recours. C’est encore un réflexe que bon nombre de français n’adoptent toujours pas, préférant voir concrètement le produit qu’ils achètent pour rassurer leurs inquiétudes.
Mais aux États-Unis, la construction est très différente et le comportement d’achat s’en trouve également modifié ! Nous orientons bien volontiers nos clients vers la construction de leur maison, un choix qui présente de beaux avantages. En effet, si vous souhaitez investir en Floride, il sera très intéressant d’opter pour une maison neuve, et ce pour plusieurs raisons :
- Aux États-Unis, la « vieille pierre » ne revêt pas la même importance qu’en France. Les acheteurs et locataires préfèrent se loger dans du neuf. Les maisons, soumises à de nombreuses normes de construction, vieillissent plus vite. Ces normes changent, évoluent, sont mises à jour très régulièrement. Il est alors préférable de choisir une maison récente, voire neuve, afin d’être assuré de respecter les dernières exigences de construction du comté où se trouve votre investissement.
- L’avantage de faire construire votre maison est bien sûr celui de choisir votre terrain ainsi que toutes les options, extérieures ou intérieures, que vous souhaitez ! Si cette maison est pour vous, il est quand même très agréable d’en choisir les moindres détails, non ? Si elle est destinée à la location, vous pourrez alors opter pour des finitions plus simples qui feront baisser le prix de la maison sans influer sur celui de la location.
- Les maisons neuves viennent toutes avec une garantie décennale. Un critère rassurant lorsque l’on investit à l’étranger !
- Avec nos constructeurs partenaires, il faut compter environ 6 mois pour faire construire une maison ! Cela peut presque sembler trop rapide mais pas d’inquiétude, chaque étape de construction est contrôlée et validée par des inspecteurs assermentés. Une garantie d’une construction de qualité qui répond à toutes les normes de l’état floridien.
Voilà les principales raisons de faire construire votre maison en Floride. Si vous préférez toucher la pierre avant d’acheter, c’est également possible : nous proposons des maisons neuves déjà construites, ainsi que de nombreuses villas récentes qui sont de très belles opportunités d’investissement locatif avec des revenus immédiats. Il faudra peut-être simplement penser à revendre votre maison plus vite afin de réinvestir dans un bien plus récent. C’est une opération très classique et répandue chez nos clients investisseurs !
Nous sommes évidemment là pour vous conseiller sur le bon moment pour acheter et vendre votre bien immobilier.
Chaque projet est unique, discutons-en ensemble !